Leistungen in der Bauphase
Die Genehmigung liegt vor, der Baustart rückt näher. Doch bevor die ersten Baufahrzeuge auf die Fläche rollen, gibt es einiges vorzubereiten.
Die genehmigte Planung wird zur detaillierten Ausführungsplanung, Bauleistungen werden ausgeschrieben und Firmen ausgewählt. Gleichzeitig müssen die Bedingungen für die Baufreigabe erfüllt sein.
Für Stadtwerke und Projektentwickler beginnt damit eine Phase, in der vieles parallel läuft. Beteiligte und Abläufe müssen aufeinander abgestimmt werden.
ALTUS übernimmt in dieser Phase auch für externe Auftraggeber Bauleitung, Bauüberwachung und Projektsteuerung.
Was passiert vor dem eigentlichen Baubeginn?
Liegt die Genehmigung vor, wird die genehmigte Planung für die Bauphase deutlich detaillierter ausgearbeitet. Daraus entsteht die Ausführungsplanung, auf deren Grundlage die einzelnen Bauleistungen ausgeschrieben werden.
Die eingehenden Angebote müssen bewertet und die ausführenden Firmen im Rahmen von Vergabegesprächen ausgewählt werden.
Parallel werden die sogenannten Baunebenleistungen vergeben. Dazu können beispielsweise gehören:
- ökologische Baubegleitung
- bodenkundliche Baubegleitung
- geotechnische Baubegleitung
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination
Stehen die beteiligten Unternehmen fest, werden gemeinsam Zeit- und Kostenpläne aufgestellt.
Hinzu kommen Auflagen aus der Genehmigung, die vor Erteilung der Baufreigabe erfüllt sein müssen. Dazu zählen etwa Sicherheitsleistungen für den späteren Rückbau und für Ausgleichsmaßnahmen sowie weitere geforderte Nachweise und Bestätigungen.
Wie läuft die Bauphase bei Photovoltaik und Windenergie ab?
Am Anfang steht bei beiden Anlagentypen die notwendige Infrastruktur. Zuwegungen und Logistikplätze müssen geschaffen werden, bevor die Arbeiten an den eigentlichen Anlagen beginnen können.
Bei einem Photovoltaikprojekt werden die Gestelle errichtet und anschließend Module und Wechselrichter installiert.
Bei einem Windenergieprojekt werden zunächst Zuwegung sowie Kran- und Hilfsflächen hergestellt. Es folgen der Aushub der Fundamentgrube und die Fundamentierung. Danach werden der Turm und schließlich die restlichen Bestandteile der Windenergieanlage errichtet.
Parallel zum Anlagenbau entsteht die notwendige Anbindung an das Stromnetz. Dazu gehören die Kabeltrasse und je nach Projekt eine Übergabestation oder ein Umspannwerk.
Wenn auf der Baustelle nicht alles nach Plan läuft
Ein Baugrund kann sich während der Arbeiten als komplizierter herausstellen als zuvor erkundet. Auch Lieferengpässe bei Sublieferanten und anhaltend schlechte Witterung können den geplanten Ablauf verzögern.
Genehmigungsauflagen können sich ebenfalls auf die zeitliche oder wirtschaftliche Ausführung auswirken.
Änderungen an einer Stelle können weitere Anpassungen notwendig machen, weil verschiedene Gewerke und Abläufe voneinander abhängig sind.
In solchen Situationen steuern wir die notwendigen Änderungen im Gesamtprojekt. Während der Bauphase koordinieren wir die beteiligten Gewerke, überwachen die Leistungserbringung und stellen die Kommunikation zwischen den Beteiligten sicher.
Unterstützung in der Bauphase, wenn eigene Kapazitäten fehlen
Stadtwerke, Bürgerenergiegesellschaften und Projektentwickler haben nicht immer die personellen oder fachlichen Kapazitäten, um jede Projektphase vollständig selbst abzudecken.
ALTUS unterstützt in solchen Fällen mit Projektsteuerern, Bauleitern und Bauzeichnern.
Dabei greifen wir auf Erfahrung aus mehr als 30 Jahren als Dienstleister bei der Begleitung der Errichtung von Windenergieanlagen zurück. Im Bereich Photovoltaik realisieren wir seit über 20 Jahren Projekte für den Eigenbestand und für Dritte.
Wie arbeiten wir mit Stadtwerken und Projektentwicklern zusammen?
Am Anfang steht ein gemeinsamer Kick-off. Dabei werden die Arbeitspakete und die Kommunikationswege abgestimmt.
Während der Bauphase erhalten Auftraggeber in der Regel wöchentliche Baustellenberichte. Je nach Wunsch kommen regelmäßige Abstimmungsgespräche hinzu. Diese können digital oder direkt auf der Baustelle stattfinden.
Rund 90 Mitarbeitende arbeiten bei ALTUS, ein Großteil davon an unserem Unternehmensstandort Karlsruhe. Viele unserer Teams sitzen damit vor Ort zusammen, arbeiten eng miteinander und können sich auf kurzen Wegen zwischen den Fachbereichen abstimmen.
„Bei der Planung und Projektumsetzung unserer Wind- und Solarparks setzen wir auf die ALTUS als verlässlichen, kompetenten und multidisziplinären Partner.“
Benjamin Friedle, Geschäftsführer Bürgerwindpark Hohenlohe GmbH
Bauphase in der Praxis
Wir bringen 700 MW Expertise aus dem Bereich Wind und 500 MWp aus dem Bereich Photovoltaik mit. Einige Referenzen finden sich hier:
Wann endet die Bauphase?
Mit der Errichtung der letzten Anlage ist die Arbeit noch nicht abgeschlossen.
Den Abschluss bilden die Inbetriebnahme und der Rückbau nicht mehr benötigter Infrastrukturflächen. Dafür müssen die Gewerke erneut eng aufeinander abgestimmt werden. Gleichzeitig ist die Koordination mit dem zuständigen Netzbetreiber erforderlich.
„Bei allen Entscheidungen und Prozessen von der Planung bis zur Inbetriebnahme war ALTUS stets ein kompetenter Ansprechpartner.“
VG Traumland
Unterstützung für Ihr Projekt
Sie planen als Stadtwerk, Bürgerenergiegesellschaft oder Projektentwickler ein Wind- oder Photovoltaikprojekt und benötigen zusätzliche Unterstützung in der Bauphase? Sprechen Sie mit uns darüber, welche Aufgaben wir in Ihrem Projekt übernehmen können.
Oft gestellte Fragen
Gibt es Unterschiede bei der externen Begleitung der Bauphase von Windparks und Photovoltaikprojekten?
Der Ablauf ist bei beiden Anlagentypen derselbe. Aufwand und Dauer sind bei Windprojekten aber deutlich höher. Dort sind in der Regel mehr Gewerke und Subgewerke beteiligt, und die Bauphase dauert erheblich länger. Auch die Nachverfolgung der Genehmigungsauflagen ist meist deutlich aufwendiger.
Ist eine Unterstützung durch ALTUS auch möglich, wenn sich ein Wind- oder Photovoltaikprojekt bereits in der Bauphase befindet?
Ja, das ist grundsätzlich möglich. Bei einem Einstieg in ein laufendes Projekt ist allerdings mit einer längeren Einarbeitung zu rechnen.
Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein, damit ALTUS die Bauphase eines Wind- oder Photovoltaikprojekts übernehmen kann?
Die Genehmigung und die vollständige Flächensicherung sollten vorliegen. Die Planung, auf der die Genehmigung beruht, ist die wesentliche Grundlage für unsere weitere Arbeit.
Auch die vorherigen Projektphasen begleiten wir gern. Das geschieht dann in einem eigenen, vorgelagerten Auftrag.
Kann ALTUS auch einzelne Leistungen innerhalb der Bauphase übernehmen?
Ja. Wir übernehmen zum Beispiel auch Bauleitung und Bauüberwachung, ohne gleichzeitig die Projektsteuerung innezu haben. Eine zu kleinteilige Aufteilung von Überwachung und Steuerung führt allerdings für alle Beteiligten zu erheblichem Mehraufwand. Deshalb stimmen wir den Leistungsumfang vor der Beauftragung ausführlich mit dem Auftraggeber ab.
Welche Aufgaben bleiben beim Auftraggeber, wenn ALTUS Leistungen in der Bauphase übernimmt?
Der Auftraggeber trägt alle Kosten Dritter, zum Beispiel für Bauleistungen und Gutachter. Auch Ausgleichsmaßnahmen gehören dazu.
ALTUS tritt nicht als Generalübernehmer auf. Wir schreiben die Leistungen im Namen und im Auftrag des Auftraggebers aus und geben eine Vergabeempfehlung ab. Die Arbeiten auf der Baustelle führen die beauftragten Bauunternehmen aus. Dabei arbeiten wir mit regionalen Unternehmen zusammen. Unsere Bauleiter und Projektleiter koordinieren die Abläufe vor Ort.
Rechts- und Finanzierungsberatung dürfen wir nicht leisten. Solche Fragen klärt der Auftraggeber selbst oder er beauftragt dafür Dritte.
Bei der Öffentlichkeitsarbeit und der Kommunikation mit Behörden ist der Auftraggeber federführend. Wir unterstützen ihn dabei intensiv.